杭州二手房取消限购，将释放怎么样的信号？

我们注意到，杭州这一轮限购始于2016年9月，此后不断加码，直至2022年5月出现松绑（富阳、钱塘实施差异化购房政策）。从松绑到如今全域取消二手房限购，杭州足足用了将近两年时间。

据不完全统计，在鼎盛时期，全国共有100多个城市采取了各类限购政策。从2022年开始，各地限购政策陆续松绑。去年9月，沈阳全域取消限购，成为全国首个取消限购的省会城市。紧随其后，长三角重量级城市南京以及合肥先后取消限购，今年1月苏州也加入了全面取消限购城市的阵营。

当然，迄今为止，全国范围内仅北上广深四大一线城市以及天津、西安、珠海等不到10个城市尚未完全取消限购。而杭州，此次全域取消了二手房限购，但四大中心城区（西湖、拱墅、上城、滨江）新房仍然限购，也就是保留了一个尾巴。

台州房产网-房产信息网会及时为大家整理，至于新房市场，由于四大中心城区红盘较为集中，即便会有一部分需求会被二手房市场分流，但总体上影响不大，价格倒挂较大的楼盘依然需要摇号。况且，二手房市场被激活之后，一部分完成出售二手房的业主又会成为新房市场的购买力。当然，按照当前的政策趋势，新房限购取消也只是时间问题而已。

预估，杭州楼市小阳春可期，但是要出现大涨行情显然并不现实。南京、合肥、苏州等已经全面取消限购的城市，目前看来并未走出市场低谷。杭州2014年8月杭州取消限购之后，直到2015年下半年才筑底回升。这一轮楼市调整不仅仅是楼市本身的周期，更是叠加了国内外复杂的经济形势。要穿越本轮周期，需要更多的时间和耐心。