卖房炒股的传说典故盘点

来源：巨星跟盘作者：发布时间：2020-1-25点击：人次

普通居民，在投资渠道相对狭窄的过去，资金或者投资股市，或者投资房产，资金会在股市与房产间相互流动。现在的投资渠道，虽然有了较大的拓展，但投资股市与房产还是主流，而且这一主流，仍会在未来较长时间内延续。

正因为如此，卖房炒股、卖股买房的争论，十几年来依然没有平息。2020年股市开门红，延续2019年的整体上涨行情，让许多股民都在憧憬，牛市就在路上，所以卖房炒股的各种言论，又再度活跃起来。

值此辞旧迎新时节，巨星跟盘对见诸于各类媒体的卖房炒股传说，进行整理盘点，供大家学习参考。

2019年9月中旬，《证券时报》报道，最近，市场上“卖房炒股”又成热门话题，但确有其事吗？证券时报记者调查发现，“炒房”氛围浓厚的江浙地区近期确实已有不少人士将房地产套现资金投入股市。

“有类似行为的朋友太多了，他们都在做资产调配，逻辑很简单，就是大家感受到房地产调控越来越紧，且预判股票已经跌到了底部。”一位江浙资深股民对记者表示，“之前在股市配置比例比较小，现在逐渐将原先的房地产投资资金转移到股市，加大对股票的配置比例。”

“比如，有一个做大宗贸易生意的朋友，上半年卖掉位于上海的3套房子。”该资深股民对记者表示，“这些房子是2015年投资的，套现2000万元，在8月份股市上涨前，资金就已经进场了。”

据了解，除了卖房炒股，江浙企业家还存在抵押房产进入股市的情况。“他们把个人住房抵押给银行，理由是‘公司经营需要钱’，拿到抵押款后转到公司账上，再把公司的钱借出来投入股市，反正公司是自己的；或者把公司的流动资金借给股东炒股，然后把股东的房子抵押款借给公司作为流动资金，这也是大家在用的一种配置方式。”上述资深股民向记者透露。

不过，除江浙资金在暗流涌动之外，其他市场卖房炒股尚未成风。记者日前走访北京多家大型营业部，其相关负责人就表示，“卖房炒股”在理论上是成立的，但是还未听说有类似行为的客户，具体还需权威数据证实。

李迅雷表示，2019年增持债券、黄金、权益资产的时间到了，而房地产将长期走出L型，预计2019年楼市进入减持窗口期。

2018年败家排行榜前十名，卖房炒股入列，位居第4位。

截至2015年4月底，证监会连发八道“风险警示牌”，年内第八次警示风险，提醒广大投资者特别是新入市的中小投资者，要做足功课、理性投资，尊重市场、敬畏市场，牢记股市有风险，量力而行，不要被市场上“卖房炒股、借钱炒股”言论所误导，不要盲目跟风炒作。

同样是2015年4月底，上证指数已快速上涨到了4500点，《大泡沫还是大机会》一文中，海通证券姜超团队指出，相对于存款和房地产而言，金融资产无论从比例还是价值角度观察，都依然存在着极大的价值。

2014年11月，原国泰君安首席经济学家林采宜号召投资者卖房炒股，随后股价攀升5178后断崖下跌。

2013年年底和2014年6月份，著名经济学家钟朋荣教授和知名投资人星石投资总裁杨玲先后站出来喊话称，“现阶段应卖房买股”。

2012年7月，中国人民大学教授吴晓求曾与知名房地产企业家任志强打赌，称当前投资股票的收益在5年后一定会大于买房的收益。建议投资者有钱别买房子，而应投资股票。任大炮则称，这样留给孙子的也就只剩下股票了。

2011年5月，深圳大学教授国世平表示“今年一定要卖掉多余的房子买股票！今年将是房地产变盘的一年，而股指区间是2800点-3200点。”不过，市场走势与其判断相反。

早在A股站上6000点2007年，海通证券姜超还为此专门做过一篇研究报告，姜超称，美国居民总财富大约100万亿美元，其中，房地产等实物资产占比仅为30%左右，存款占比大约10%，各类金融资产占比接近60%。对比来看，中国居民总资产约300万亿元，其中，20%在银行存款，70%左右在房地产，而只有10%左右在金融资产，金融资产的占比严重偏低。

那年，姜超便称，中国居民的财富配置从存款、房产向金融资产的转移才刚刚开始。只不过，事后证明，在中国还没有股市能跑得过楼市的行情。

巨星跟盘认为，广大投资者要坚守市场风险底线，不要被市场上卖房炒股的言论所误导。卖房炒股这种事情，作为个案出现并不奇怪，但毕竟只有极端点投机者才会干，对大多数人来说，显然是不合适的。

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（编辑整理：椒江房产网）