椒江碧海明珠空置房收到5000元水费单

众所周知，一般住户的水费，如仅用于家庭生活用水，每月数百元就不低了。然而，台州椒江的应先生4月份收到一张5000元的水费单，更让人不可思议的，应先生产生水费的套房自己一天都没住过，也没对外出租过，至今还是个毛坯房，那这个水费是怎么产生的呢？“如果让我支付这笔款项，真的好冤！”

空置10年的毛坯房 收到5000元水费单

应先生的房子在椒江碧海明珠小区。今年4月底，即“五一”前夕，他接到物业一个催缴水费的电话。

“当时，我就听傻了。物业电话通知我说要付5000块水费，我没用过一次水，也没有装修，哪来的水费呢？”

应先生这个套房买来有10年了，打算给儿子做婚房，所以房子一直空着，还是个毛坯房。

“10年间，我也从没有向外出租过。”应先生说，整间房子只有一个水龙头，即位于厨房的预设位置，估计是这个水龙头漏水造成的。

记者现场看到，水龙头下面水迹很明显，非常潮湿，打开水龙头，有水立刻“哗哗哗”流出。应先生说，漏水原因应该是水龙头没关，不知道谁把总阀打开了——如果总阀关闭，房间里的水龙头就不会出水。

总阀和水表在房间外面的楼道里。记者看到，水表显示2000多吨水位。应先生说，10年前交房的时候，他确定把水龙头拧紧了，而这些年他们很少来新房，那么，这2000多吨水又是怎么产生的，水龙头怎么开了呢？

水龙头漏水，谁之过？

据应先生回忆，三年前，房子进行过一次集体维修，有泥水工进过他的房子。应先生告诉记者，以前物业电话打来过，说上面有点渗水，他们组织泥水工统一维修。

“可能是泥水工开了忘记了，这帮干活的肯定很马虎，以为总阀关了，这里不漏了就不管了。”应先生妻子说，因为他们做生意忙，常年不来新房一次，这次突然漏了这么多水也不知道从什么时候开始漏的，打电话给自来水公司，那边说七楼以上归物业管。

应先生妻子认为每年物业费都及时缴纳了，但是水一直在漏，物业没有及时关注，在管理方面有责任。

随后，记者陪应先生夫妇来到了小区物业。物业公司工作人员介绍，他们是一个季度抄一次表，上一次抄表是12月份，没有产生水费，也就是说这5000元水费是最近四五个月产生的。

物业说，应先生家漏水在室内，不属于他们管理的范围，所以不存在管理失责一说。而应先生认为有人把总闸打开了，导致室内水龙头流水，那么，在楼道里的总闸属不属于物业管理的公共区域呢？

对此，物业公司一位姓蒋的经理作了解释，他说，所谓的公共区域分两处，第一个是业主公共活动的地方，第二个是公共水管管路，而小区的水表跟总阀都属于业主的，不归物业管，至于谁打开了总阀，因为没有监控，无法查清。

蒋经理还说，他们一发现问题马上通知应先生了，该做的已经做到了，如果应先生非要追究物业责任，只好走法律途径。

律师：很难给物业定责

对于业主应先生一家来说，这个哑巴亏吃得有点大，那么在法律上来说，5000元的水费单到底谁来承担呢？

记者咨询了新台州事务所律师张元。他认为，如果业主与物业有约定，把房子交给物业管理的情况下，物业要承担责任，但是没有这样约定的话，很难给物业定责。“家里的水龙头出现问题，除非你证明我跟物业有约定，外面的总阀你不要给我开。你要物业承担，起码物业有过错，或者说物业有侵权，从目前的情况下，很难界定他的责任。”

应先生的遭遇也引起一些网友的关注。有网友“春风一刻”觉得这事有蹊跷，水龙头漏水，那么水都流在哪里了，2000多吨水流在哪里了，自来水公司应好好查查。也有网友提醒说，“吃一堑长一智”，即使房子空着，业主也要抽空去看看，避免发生类似的事情。

截稿前，应先生告诉记者，这笔巨额水费至今未付，他打算通过法律途径解决，不过让他更纳闷的，昨天，他又接到通知，说应缴纳的水费需要8700多元，再加上滞纳金什么，需要9000多元。“这真是不可思议了，恐怕不仅仅是漏水的问题吧。”应先生得到的解释是：之前的通知，是每顿的价格弄错了。也就是说，应先生表上的2000多吨水，每顿需要支付4元多。

（编辑整理：椒江房产网）