椒江二手房价格，为什么下跌？

来自安居客数据显示，截止今年12月，台州二手房价，同比上涨 2.86%，环比下跌 0.13%，椒江同比上涨 0.36%，环比下跌 0.21%。在全面救市的政策大背景下，椒江二手房均价，自今年5月的历史高点以 来，已连续7个月进行小幅调整，的确出乎许多业主的预料。

椒江，在台州的首位度越来越高，这当然是个事实，椒江七五人口普查的数据亮眼，也是个事实，许多域外投资人，持续看好椒江，都是个事实。特别是椒江新房签约量，在大多数时候，都远高于临海、 温岭的同期数据，这都是支撑椒江房价上涨的理由，甚至有自媒体在年初时高喊，椒江房价的目标，要超过温岭。果不其然，椒江新房的价格，在近期已经超过温岭。至于二手房的日子，就没有那么好过 了，远远未能实现这个目标。

全球经济正处于衰退时候，中国经济，已经走过了高速发展的时期，全球疫情，仍未完全消散，大家都在为生活而努力，自然要影响着楼市的发展，房价只涨不跌的逻辑，已不再合理。只要 是市场走出来的，都有其背后的逻辑和道理。椒江二手房这一轮下跌，其实还属于温和调整的范畴。看看周边城市宁波和温州的情况，就好理解了。咱们再看看宁波的杭州湾，临海的头门港等等个例，曾 经叫的响亮，现在跌的就越多。

台州民营经济实力雄厚，土豪众多，不少来自临海、温岭、玉环等县市区的投资人，在椒江买房，分享椒江发展的红利，而且买的早的人，都赚了个盆满钵满，让椒江的抢房大战，此起彼伏，进一步助推 业主的心理预期。只是，买到就是赚到的神话，不会一直持续。近几年跟风的投资人，未必都能获利，甚至有做接盘侠的嫌疑。理性地去看，这些年，椒江的二手房价格，涨得有点高，空置率又不低，单 靠有限的刚需，难以维持连续上涨的走势。

椒江二手房环比连续下跌，好像还是卖不动的感觉，毕竟，同比还是上涨0.36%，买房人不太认同，还是去等新房吧。于是，更多的房产中介，也转行卖新房，这个变化，不是没有道理。对于许多二手房来 说，正在慢慢变老，时间未必都能换来空间。看来，椒江二手房价格，还要再跌一阵子，大家相信吗？

（编辑整理：椒江房产网）