以最高贷款限额100万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例,月供减少约82元
买房,对每个家庭来说都是至关重要的大事。昨日,记者了解到,从本月起,台州首套房住房公积金贷款利率下调,第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。
调整前,我市首套个人住房公积金贷款利率(年利率)为5年期以下(含5年)2.75%;5年期以上3.25%;第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下(含5年)3.025%和5年以上3.575%。
本次调整后,我市首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下(含5年)2.6%,5年期以上3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率维持不变。利率下调后,或在一定程度上减轻刚需购房者的负担。
以当前我市首套住房最高贷款限额100万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例,调整前,利息总额约56.7万元、月供4353元;调整后,利息总额约53.7万元、月供4271元。总利息节省约3万元,月供减少约82元。
“首套住房的认定标准是什么?”市住房公积金管理中心工作人员给出了解答,满足“家庭成员(包括申请人、配偶及未成年子女)在台州市行政区域内无住房,阶段性政策实施期间为在购房所在县(市、区)级行政区域内无住房”“申请人及配偶在全国范围内没有使用过公积金贷款”等条件,都可视为家庭首套住房。土地性质为集体的,也不计入住房套数。
另外,需要注意的是,今年10月1日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款,将于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。
(编辑整理:椒江房产网)