台州高铁新区土地出让拉开序幕

昨日，在77轮竞价之后，温岭唐颂冠卓置业有限公司以237500万元竞得台州市椒江区葭沚街道体育场路以南、通江大道以东约235亩拆迁安置地块，楼面价6579元/平（未考虑回购等因素），溢价率3.76%。

该地块为台州高铁新区首宗出让地块，北临体育场路，东面近台州学院椒江附属中学、蓝庭花园，西侧近璟湖区块（东山湖）和云谷区块。虽然是拆迁安置地块，但该地块出让预示着高铁新区土地出让拉开序幕。

高铁新区北至市府大道，西至内环东路，南至一江山大道，东至永宁河及台州大道，总用地面积约5.4平方公里。作为台州市区十大重点区块之一，承担着树立门户形象、促进椒黄路三区融合的历史使命。

高铁新区的土拍一直受到关注。继杭台高铁通车，市域铁路S1线也即将通车，这次土拍出让成功，意味着高铁新区即将迎来新的发展。

据了解，该地块需以195万元/套回购130平方米标准户型套数不少于2070套（须成栋成单元），以15000元/平方米回购其他户型，以非人防区机动车车位80000元/个、人防区机动车车位60000元/个回购本地块所有住宅配建的地下室机动车车位（访客车位及非住宅配建车位除外），以7000元/平方米回购配套区域管理综合用房面积不小于150平方米（不含公摊面积）。从这些数据不难看出，小区规模比较大，可容纳2000多户，有望在两三年后，给高铁新区带来人流量。而且地块处于高铁新区中心位置，毗邻多重教育资源以及云谷区块（“台州云谷”是连接台州站与高铁新区璟湖湖区的重点开发区块）。该小区建成后将成为该区块重要的住宅门面，这也考验施工单位的建筑水平和质量。

再来谈谈该区块目前周边的楼市情况。该区块外围西面有太阳城、西锦御园等小区；北面有御庭壹号、中央花园等中高端住宅；东面有蓝庭花园、远洲墅等。从这些年的发展情况来看，高铁新区附近居住情况越来越成熟，楼盘价格日益走高。以御庭壹号为例，最初开盘价在每平方米12000元左右，如今二手房交易价格已经达到每平方米20000多元。去年，周边的方远天睿府也卖出每平方米20000多元的价格，还一房难求。多年来发展缓慢的太阳城，在高铁站的刺激下，房价也迎来发展期。对于开发商来说，该地块的成功出让，也意味着未来其他商品住宅地块的开拍不会太远。

（编辑整理：椒江房产网）