台州全面启动二手房交易“预告登记”

卖房却收不到尾款、一房两卖诈骗首付、业主反悔私下加价……在二手房交易中，类似事例并不鲜见。由于交易周期长、变数多，不少人甚至对二手房交易产生了怀疑和排斥心理。怎样让买卖双方都安心呢？针对二手房交易，8月1日起，台州有了大动作，全面推行二手房交易不动产买卖预告登记。

所谓预告登记，是指在进行房屋等需要办理登记才能转移所有权的买卖时，由于某些情况不能立即办理登记，买方和卖方协商对该不动产进行预告登记，以防止对该不动产再次进行处理的制度。

台州房金眼房产中介负责人泮雄伟介绍，此前没有预登记制度前，卖方卖房，直接找中介，然后中介找客户来买。在过户之前，政府部门是不知道哪些房子是要过户的，银行也不知道哪些房子已经在其他银行面签审核通过。“实施不动产买卖预告登记，将降低交易骗局发生的可能性，不管是对买方还是卖方，甚至中介机构，都是一大利好。”

8月1日新政实施当日，在台州行政服务中心有几位来办理二手房转户手续的市民。来自椒江的陈女士介绍，今天自己是办理的卖方转户手续，“比之前多了一项手续，但是也没怎么麻烦，但是多了一重保障，有了官方的监管。在房屋交易过程中，可以实时看到自己房屋的交易状态，也不用担心自己的房子被诈骗团伙骗去抵押了。”

泮雄伟表示，对于中介机构来说，虽然多了查预告登记、申请预告登记的环节，但规范了程序，排除了安全障碍后，二手房交易会相对容易达成，并维护了交易当事人合法权益，有利于保障金融机构贷款安全，持续优化台州二手房交易市场环境。

（编辑整理：椒江房产网）