椒江新明半岛小区二手房源热推超200多套？

来自首辅大数据系统显示，椒江新明半岛小区二手房，目前在市场热推的房源已超200多套，无论是新明半岛北区，还是新明半岛南区，大、中、小等各种户型结构基本上都有。从二手房市场挂牌的情况看上去，二手房市场的供应还是比较充足。即使是适合高端人士的超大户型，如复式、联体别墅等房源都有！对于只是解决居住问题的新人来说，66平到88平的小户型房源也不少，比较适合眼下先安个家。

 

新明半岛小区，作为台州最大小区之一，整体品位较高，受到许多白领人士青睐，总体入住率还是较高的。随着附近高铁站的开通，S1轻轨的即将建成完工，相信还是继续会受各方人士关注。作为一个开发已超10年的楼盘，目前还有一定数量的毛坯房源，在二手房市场挂牌出售，说明不少先知先觉买入的投资人，一直持有，沽价待涨，眼下见好就收，获利了结。10余年间，新明半岛小区的房价涨幅已经实现翻倍，特别是一期映荷轩的开盘均价，只有每平6600元，都已经翻了两倍。

 

从新明半岛小区二手房挂牌情况也可以看出，现在的二手房市场，缺的不再是房源，主要还是客源问题。毕竟，房地产市场已进入买方市场，这也是不争的事实，所以，客户选房的余地较大。

 

自去年下半年以来，许多中介都反映说，现在的二手房市场不好做，业务量几乎腰斩，甚至，有的中介一套房子也没有卖出去。今年春节后，椒江陆陆续续也有中介开始关店走人。

 

但是，话说回来，根据首辅大数据系统甄别以后，台州新明半岛二手房，在市场上挂牌出售的数量，其实也没有那么多，也就50多套而已，只是因为房产中介房源同质化推广的做法，客观上带给人们的错觉。当然，现在的业主一般不会只挂在一个中介卖房，为了找个好买家，多是找三五家中介挂房源，也是一个新的变化和因素。现在二手房市场，竞争日趋激烈，但是一家中介要垄断房源，签约独家代理的情况将会越来越少。随着首辅大数据系统的开发应用，二手房市场将更趋透明。

 

关于新明半岛小区二手房的报价情况，还是有许多看点，值得中介和业主深思，存在感性报价的成分，能否合理估价、理性定价，以适应市场的情况，将影响二手房去化的效率。在首辅大数据系统里可以看到，同一套房源，在不同中介的报价也相差较大，即使同一中介里的不同经纪人之间的报价，也是不完全一样。

 

了解更多新明半岛小区二手房的分析咨询，可到首辅房产新明半岛门店了解。在首辅大数据系统里，还可以查看楼盘历史均价变化和业主评价等各类情况，有助于买房人全方位了解小区各方面信息，精准定位相关房源。

 

首辅房产新明半岛门店

地址：椒江区富强路37号

咨询电话：0576-88317185，18906585395（微信同号）

 

椒江新明半岛小区二手房源详情统计

 

新明半岛二手房，66-88平米，约20余套，南区、北区都有，户型结构主要有2室1厅1卫、2室2厅1卫、3室2厅1卫等等，市场报价在130万-230万之间，精装修、普通装修、毛坯房都有。

 

新明半岛二手房，113-52平米，约20余套，南区、北区均有，户型结构主要有3室2厅2卫、4室2厅2卫等等，市场报价在260万-330万之间，精装修、普通装修、毛坯房都有。

 

新明半岛二手房，164-274平米，约10余套，南区、北区均有，户型结构主要有4室2厅2卫、4室2厅3卫、4室2厅4卫、5室3厅4卫等等，市场报价宽度较大，在330万-780万之间，精装修、毛坯房也有。

 

椒江新明半岛小区概况简介

 

台州新明·半岛位于台州城市绿心，毗邻台州大学园区，背靠永宁河，是台州未来经济、生活的发展重心。总占地360亩，总建筑面积40万方，依托永宁河水系自成半岛格局，以小高层、高层及排屋为主，总户数约3074户，可容纳10000多人居住。一期项目有“林语轩”、“映荷轩”和“涵碧轩”，二期项目“梦庭轩”，三期云水轩，10栋高层公馆，排屋推出名邸系列70余套，主力户型面积230-270平米。

 

新明半岛以“完美生活新标杆”为核心建筑理念，打造地产的劳斯莱斯。其建筑立面的无管化设计、三段式的欧式建筑风格，以及明快淡雅的浅灰调子、立面丰富的体量变化和高低起伏的群体轮廓，营造出纯粹的地中海建筑风情。社区内营造立体生态水景法式园林，让住户走出家门就是广场，推开窗户就是花园。新明半岛户型从89方的舒适两房-300方的法式排屋，满足不同层峰人士品位生活。其全明户型、多景观阳台、南向布局、超大客厅，实现尊尚人生。台州首创“管家秘书组团式管理”提供365天24小时全方位优质服务；社区内实行人车分流，并设门厅式的阳光半地下车库，营造健康生活；智能E卡通，红外线高效安防系统，将现代化技术融入家居生活。

 

新明半岛独特的立面无管化设计，使建筑立面没有凌乱的管线碍人观瞻，没有杂陈的线条破坏和谐；三段式欧式建筑风格，从景观和环境角度确定不同的层高和住宅形态，明快淡雅的浅灰调子，讲究组团建筑之间的共性与个性共融。

 

户型上，明卧明厨明卫通透采光，多景观阳台及顶层露台设计全方位贴近自然，宽敞大客厅，南北对流，尽享大尺度家居生活；居室干湿分隔、动静分区，卧室私密空间与客厅等半私密空间具有良好的独立性，互不干扰；内部设有直饮水，设计平层、错层、复式等多元户型，充分满足不同客户群体的购买需求。

 

云水轩，一如既往坚持对每个细微末节的严格把控，除保持新明半岛一贯的新古典建筑气质外，更以砂岩饰面工艺、超宽大栋间距、特色西班牙瓦屋顶等诸多特色，打造比以往产品更具气派感观的艺术建筑，尽显强烈的国际品味。