租房被坑的年轻人太难了 该怎么擦亮眼睛呢

一些黑中介换个马甲继续行骗

租房被坑的年轻人太难了

“我在成都读了4年书，许多朋友都在这里，其实本想一直在这里生活下去，现在真的要重新考虑一下了。”夏丽丽孤零零地站在一片狼藉的出租屋里，被身材高大的男人女人团团包围，她身后是被扔得七零八落的个人物品。“明明是自己已经签完合同付完钱的房子，现在却好像是自己赖着不走”。

当收到房东发来要她即刻搬离的电话通知时，她尝试协商，但等待她的却是房东破门而入，还有随即被断水断电的房屋。一片漆黑里，她依靠手机前置微弱的光亮在杂物间里翻出几只蜡烛，又去附近的超市买了打火机。

“这都持续多少年了呢？我维权有用吗？”去年在成都毕业的代维提起通过中介乐伽租房的经历仍泪眼婆娑，“就是很痛苦啊，当时一次性交了一年的房租，2.6万多元，只住了3个月，就被要求5天内搬出去，我抗争过，没有结果，后来我还是搬了。”

“我本身就是外地人，钱都是爸妈借的，不敢和爸爸妈妈说，爸爸前几天就因为心脏不好住了院。”代维情绪有些激动，“我在网上维权，很多人质疑我为什么要找中介，为什么要一次交那么多钱。其实我想吗？我在高新区找了半个月房子，找遍了网络各个角落，没找到一个房东，房子都在中介手里，稍微好点的房子就只能一次性交一年房租，我没有其他选择。”

让代维没有想到的是，今年刚毕业的妹子夏丽丽也“步入她的后尘”。在夏丽丽的身上，她看到自己的影子。夏丽丽也是一次性付给中介3万多元的房租，然后开始被赶。不过夏丽丽更惨，只住了一个多月。

许多房东和租户都是受害者，却开始互相激烈地折磨与撕扯。有租户临走时用水泥把下水道堵住，把窗户砸碎；有房东去供电局把出租屋的账号注销，断水断电。

“有人幸运地碰上讲理的，损失对半承担；碰上那些不讲理的，就只能自认倒霉。”夏丽丽把住建部9月7日晚发布的《住房租赁条例（征求意见稿）》中第十一条关于“未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房”的截图发给房东，房东迅速回复道：“我不管，赶紧给我搬。”

“谁能告诉我该怎么办？”她不敢告诉在老家的父母，打算自己扛过去，“找个兼职或者贷款吧”。

记者调查发现，9月7日，当时联系她的业务员仍在朋友圈发房屋出租信息。一些业务员聚集起来讨论“怎么最后圈一波钱”。有律师建议夏丽丽起诉，但是她有些胆怯，“败诉怎么办？”

一些维权群纷纷建立了起来，一位维权群主给记者发来一份长长的统计名单，里面光成都的中介公司就有50多家，应届毕业生被骗数量占总人数的30%，“确实被骗的年轻人居多，并且这些公司的骗钱套路和乐伽一样，都存在高收低租的现象”。

光这位群主能接触到的“受骗”租户就有1万多人，“每天人数都在增加，我现在知道的就有上百个租户被迫撵出去。最奇怪的是，那些中介有的换个‘马甲’又回来。那些法（定代表）人好多都是在农村找的年轻人。”比如说，一位法定代表人的身份证上，是一个生于1998年的小伙子，家住在江西某个村。

记者查询工商登记信息可见，这位农村小伙子名下有8家公司。许多租户和房东都心知肚明：“幕后的老板不就是来圈钱的，这和庞氏骗局有啥区别，拿着租客的钱，骗着房东的房子，然后一跑了之，留下一个替罪羊。”一位房东向记者诉苦：“现在莫名其妙房东都成了坏人，我们其实也只是想少赔点，有的房东家里也不富裕，还要还房贷。”

在成都做过数年中介的王强向记者透露，成都许多中介公司2019年才开始拓展长租公寓业务，甚至在“爆雷”前一个月内，仍在疯狂地扩张，成立分公司，“幕后老板捞够钱就跑了”。

“以前中介套路我们背上租房贷，现在中介高收低租圈钱，为什么年轻人租房总是那么难？”肖强无比怀念几年前能直接找到房东租房的时光，起码不会被骗这么多钱，还影响征信。

2018年，作为一个租房贷维权群的群主，肖强曾接受过记者的采访，他的征信逾期问题被解决了，但他已经不指望钱能退回来了，“后来公司法人王四会找到了，不过他名下只有一辆车”。

如今，肖强仍然能接到许多租户询问如何解决征信逾期问题的电话。很多租户是发现自己用不了蚂蚁花呗，才知道自己征信出了问题。

代维叹了口气说，每年毕业生很多，希望大家擦亮眼睛。

“租房光指望学生们擦亮双眼是没有用的，还需要市场监管部门负起责任来。”曾是受害租户的一位律师建议，“目前对于高收低租长收短支的行为仅仅是列入住建部异常目录，处罚力度不够。大多数受害人缺乏社会经验，根本不知道从哪里看到住建部公布的异常名录。以北京昊园恒业公司为例，经营不到两年，累计行政处罚21次，列入经营异常5次，罚没金额达26万。大量被坑租户至今未获得退款，相关起诉案件已经接近2000例，目前全部无法执行。”他建议，应该在行业内规范经营模式，特别是涉及长租公寓业务的公司，更需要提高公司注册门槛，“起码要先在当地住建部门备案齐全才能开始经营。”

而对于当前中介“换个马甲继续行骗”的现象，有租客《住房租赁条例（征求意见稿）》提出建议：“在处罚措施中建议增加对业务员的处罚措施，长租公寓爆雷企业业务员1年内不得从事房地产租赁和买卖行业，管理人员3年内不得从事房地产租赁和买卖行业，财务、高管5年内不得从事房地产租赁和买卖行业。”

（编辑整理：椒江房产网）