拆迁房投资像买楼市ST股票

拆迁致富的幸福是相似的，通往拆迁致富的道路，则各有各的曲折。拆迁暴富的故事耳闻目睹了不少，巨大的拆迁利润吸引着一批批追逐财富的人群。拆迁房投资和新房投资的区别，有人这样形容：“拆迁房投资像买ST股票，摘帽之后收益可以翻几倍；新房投资类似于炒次新股，行情来了，翻倍也有可能，行情差了，把自己套在山顶也有可能。”

杭州望江地区在这些年里掀起大规模的拆迁改造运动，当中升腾起多少财富梦。“我有一个客户，今年年初在海潮路旁边买了2套小户型等着拆迁赔偿。”在河坊街开门店的中介小方透露，“来做拆迁投 资的客户，一般这方面消息比我们还灵通，有背景，人脉关系也比较硬。”

一念之差损失百万投资收益

位于河坊街与江城路交叉口的江城路小区，因地铁5号线江城路站点建设需要在今年拆迁，小区里一套市场价近5、60万左右的小户型，赔了近2百万拆迁款。“原来以为只有几十万可以赔，谁会想到能赔那么多钱。”在江城路小区租店面做了好些年生意的A女士向小编感叹到。在亲历江城路小区拆迁前，A女士对杭州的拆迁补偿政策不甚了解，自然也没关注过拆迁房投 资。

去年年初，A女士为了做生意更方便，打算在店铺楼上买一套小户型商品房，当时她的邻居也有相同想法。后来邻居如愿买了一套小户，A女士一家却不了了之。后来亲眼见证了“隔壁老王”拆迁致富，A女士懊悔当初的放弃，又心痒难耐，开始物色周遭一带有拆迁潜质的房源尝试进行投 资。

可她再度错过投 资机会。

起初，A女士经过一番“考察”，锁定了海潮路上的霞晖南村。“当时我们买这套房子还差个十几万，可没来得及筹齐，房子就因为要拆迁被冻结，不能交易了。”

之后A女士拿这笔钱在兴隆西村买了房。

今年年初，A女士以近2.1万/平的价格购入兴隆西村一套近50平的二居室。这套房子所在楼幢紧邻海潮路，如果将来海潮路两侧需拆迁改造，该楼幢最有可能被拆迁。

本以为就此一切落定，只剩静等拆迁，谁知近期又生变故。

由于做生意需要资金周转，A女士如今等不及拆迁，又要把这套房子转手卖出去，挂牌价格接近2万8，入手持有时间不足一年。能够欣慰的是，若成功脱手也能赚个几十万。

建国南苑 28幢的“秘密”

建国南苑28幢，坐标河坊街与建国南路交叉口，与今年已被拆的江城路小区隔了一条江城路。记不清从今年何时起，中介小何陆续遇到很多客户来询问28幢有没有房源挂牌出来，其中一个客户特别执着，经常隔一段时间就来小何这里打听28幢有没有新房源抛出来。巧合的是，建国南苑小区其他楼幢都有二手房源在抛售，独独28幢没有任何挂牌交易房源。

问的人多了，小何难免心生疑问。

在建国南苑28幢对面的某中介门店上班的小胡，也经常收到类似的询问。

“但是这幢楼就是没房子卖。”小胡告诉乐居。

一栋没有房源挂牌的楼幢为什么能被热烈“围观”？还有客户执意等待它的抛售？

“他们说这栋楼采光特别好。”据小胡了解，很多客户之所以“钟情”28幢是因为“欣赏”它的采光优势。

小何并不这么看。

在多番接触交流之后，那位执着等待28幢挂出房源的客户告诉他，地铁江城路站点会在河坊街与建国南路交叉口建设一个出入口，将来计划征迁刚巧位于交叉口的建国南苑28幢，其他楼幢不在征迁范围内。这位客户想买一套做拆迁投 资。

“听说已经有做地铁工程的人上小区测量过数据，这栋楼里的房东可能也知道以后会拆迁就不想抛售吧，这才没有把房源挂出来。”小何猜测着。

至于那位执着的客户，小何告诉乐居，“到现在一直在等着”。

不过要买到拆迁致富的“门票”并不容易，这就像一场无心插柳和有心栽花的游戏，有多少人会成为命运的眷顾者？

（编辑整理：椒江房产网）