掌握了这四点 让你轻松识别房产品牌的可靠性

置业小课堂

以前，老百姓买房子，一看地段，二看价格，三看产品类型。但也有越来越多的购房者，在拿出辛苦积攒的钱之前，会问一句，这个项目的开发商可靠吗？实力怎么样？买房也要看品牌，这既是市场理性的回归，也是消费者日益成熟所致。也许很多人还在认为房地产不需要品牌，但在市场上，品牌正在悄悄地散发着它的魅力。

如同买任何商品一样，品牌是非常重要的因素，因为品牌往往与质量、售后服务有着密切的联系。楼盘的品牌同样重要。但是，如何识别有保障的好品牌呢？一般来说，好品牌要具有良好的业界口碑、雄厚的资金实力、各具特色的楼盘项目和创意十足的营销手法。

>>优点一：良好的业界口碑

“信誉好”、“房地产开发历史长”几乎成为评判品牌地产的基本标准。在相当多的购房者口中，“品牌地产”似乎与“诚信地产”是同义词。对此，业内人士认为：“哪个地产商有名，哪个地产商诚信好，这是品牌地产最基本的一个评判标准。”

长久的历史沉淀了企业良好的口碑，而业内的认可也从各种渠道流传到购房者耳中，成为人们甄别品牌地产的一大标准。另一方面，品牌楼盘之所以能打响品牌，往往与它的长期努力是分不开的。

品牌开发企业在发展过程中积累了相当的经验，所以它的产品通常具有较高的性价比。而自住消费者要选择的就是高性价比的产品，价格合理品质放心。

>>优点二：资金实力雄厚

“支持房地产企业的，除了资金，还是资金。”在屡经宏观调控考验的开发商心目中，这句话已经成为不可违背的圭臬。

一般说来，资金实力雄厚的开发商多做大规模的楼盘。有了资金的保障，开发商才有可能考虑周边的生活配套和商业配套。

而有了规模，商家才会到那里去投资，诸如饭店、商场、娱乐设施等都会应运而生；有了规模，甚至交通配套设施也会随后跟进，地铁、公交等也有驻足的可能；有了规模，还可能有学校、医院等光顾。所以规模常常是楼盘“绩优股”的必备条件。

>>优点三：开发楼盘各具特色

有的开发商是通过某个广为人知的项目而迅速成名的。这种品牌充分发挥了差异化竞争的优势，物业产品特征鲜明，外形醒目，知名度较高，通过价值链的各环节实施，确保开发项目能够区别其他品牌，从而为开发商赢得品牌形象。

对于这些品牌开发商来说，面对品牌就是质量、品牌就是保障的一般规律，必须经过不断优胜劣汰，完成一个淘汰与整合的残酷过程，不仅要以出众的品牌营销手段和新锐的市场定位吸引购房者，还要在后续的物业管理中带给客户持续稳定的附加价值，才能稳固“品牌地产”的地位，使得企业发展更上一层楼。

>>优点四：品牌营销有新意

在房地产开发项目同质化的今天，品牌创新成为不少开发商树立品牌的关键，但这并不是产品创新。产品创新只是对房地产产品的功能和结构等进行简单改变，品牌创新则是基于消费者的情感价值，创造赏心悦目、震撼人心的品牌形象，从而迎合消费者的心理，树立公司形象的一种创新。

2005年以来，注重长远品牌策划的开发商日益增多。

业界普遍认为，继IT、家电、汽车等行业频频发生大品牌更换标志的“变脸”事件后，房地产行业的“换标行动”也会在近几年大量展开。房地产商将把市场对品牌的追求用更清晰的元素表现出来，从而进一步确立品牌形象。

（编辑整理：椒江房产网）