小时代里买好房 夏日收房验房经

夏季是一个躁动的季节，同时也是一个交房的旺季，很多楼盘都选择在这个季节里交房，新房交付后，不少业主一拿到钥匙便着手准备装修自己的新家，但是，我们一定不能忽略一个重要的环节---验房。
    如今买套房子动辄几十万元、甚至上百万元，对于广大购房业主来说可能是花光了一辈子的积蓄，如果所购买的房子在装修后出现各种这样那样的质量问题就麻烦了，所以在收房时不能草草收房，一定要先检验房子，看是否有质量问题。下面你是否认同这8条验房经呢？请大家看了之后，能够各抒己见发表自己的观点：

1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

2、看地面。仔细检查是否平整，地面有无空壳开裂情况。。

3、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。一般如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了！

4、查渗水，仔细查看天棚、墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。

5、试门窗。推拉门窗是否有阻塞感。多层玻璃可用打火机检查层数。查防盗门是否太紧或太松，门四边、角是否平整，门开关有无特别噪音，猫眼是否正常。

6、测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可，看净高是否符合要求（购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去3公分允许误差，余数就是房屋的净高。

7、上下水。主要是验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水管处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、厨房和卫生及阳台地漏等，下水道漏水是否迅速顺利。

8、查电路。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

所以大家要在验收房屋的过程中，一定要根据上述的8条验房经，仔细验收房屋的过程中，如果遇到质量问题，懂得利用法律来维护自己的合法权益。 这8项条款就是本人自己在购买房屋的时候总结的经验，也是自己必须坚持的8条验房经，若您不赞同请赐教！！！
 

（编辑整理：椒江房产网）