为陶家洋上徐地块，万达广场南面，云港小区旁边，毗邻在建的白云山南路、现代大道以及待建的广场南路延伸段。从大的区位图来看，刚好处于开发区和洪家街道的交界处，属于洪家街道范围，同时也是万达商圈。在市中心地块日益减少的情况下，外溢成为了必然的现象。此前，恒大收购了新大众朱家店地块、融创与珠光以及上徐村接洽收购事宜都被认为是路北板块以及开发区板块价值溢出的一种表现。

楼盘地处：白云街道，占地面积：150785 ㎡，建筑面积：345300 ㎡。主力户型： ，面积：㎡；户型二：，面积： ㎡；户型三：，面积： ㎡；户型四：，面积： ㎡；户型五：，面积： ㎡。

从地块四至来看，毗邻的街道都为在建或者待建。地块北面有河道，邻待建的纬五路以及陶家洋临时安置区，再往北便是万达的住宅区域；地块西侧为待建的广场南路延伸段，再往西则与中心大道隔着另外一宗陶家洋（上徐）待出让地块；地块南面为在建的现代大道（该路段尚待建），再往南也是陶家洋的区域，包括临时安置区、庙宇【村民表示将来会拆】以及一个高压变电站【与地块距离五百米左右】。

万达、银泰城、万华汇等商业综合体都在附近总结来看，该地块优势在于：1、城市拓展，区位价值提升，北接已经成型的万达商圈，南有正在发展中的商贸核心区；2、周边多项交通及配套建设正在推进，如轻轨一号线、上徐村综合体项目、洪家场浦（心海绿廊）、洪家区域城中村改造、文渊小学等；3、地块体量较大，且相对方正；4、市中心地块日益减少，从而提升了外溢区域地块的价值以及关注度。劣势在于：1、位于洪家街道，无法享受开发区教育资源；2、周边几条主干道都为在建或者待建的道路；3、包含九万多方的回购安置，对项目整体价值评估有所影响；4、总价较高，对参与竞拍的房企数量有所影响。尤其在金融层面收缩，市场供应上扬的大背景下，高总价、大体量的项目不利于快速去化。5、地块南面有庙宇和变电站等，环境相对复杂。