11月30日，台州市首笔二手房“带押过户”业务在临海市不动产登记服务中心成功办理。“不需要还完房贷，就可以办理过户，实在太好了。”卸下还贷压力的朱先生，舒了一口气。

什么是“带押过户”？临海市不动产登记服务中心工作人员王萍娜介绍，所谓“带押过户”，简单来说就是带着抵押过户，即卖方在不提前还清贷款解除抵押的情况下，直接办理不动产过户手续，将抵押与产权同步转移至买方。

“以往，卖方需要提前还清房贷，才能办理二手房过户手续，而且，办理流程繁琐，交易成本也比较高。现在办理‘带押过户’业务时，买卖双方和银行可以共同申请‘带押过户’，卖方在办理不动产转移登记的同时，买方也完成了抵押登记办理，大大减少了办理时间和交易成本。”王萍娜说。

此外，为降低交易风险，临海市不动产登记服务中心采取“预告登记+资金托管”的机制。整个交易实行第三方监管，交易资金由公证处保存，一旦交易失败，资金将原路退回，有效防范了交易中可能存在的风险。

下阶段，临海市不动产登记服务中心将继续深化“放管服”改革，推动更多金融机构参与到“带押过户”服务中来，优化“带押过户”业务办理流程，让更多群众享受到政策红利。