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崛起的椒江城东,看的不是涨!更是盼头!

来源:易懂楼市作者:发布时间:2020-10-16点击:112 人次
一、“霸占”台州行政中心的市府大道 每座城市都有一条汇聚城市繁华的中心大道,从上海的南京路,到杭州的武林路,从西部成都的春熙路,南部深圳的华强北路,仅仅一条道路却代表着这座城市的经济实力和魅力。 在台州,能够让人第一时间想到的“中心大道”,非市府大道莫属! 市府大道 20年前,老椒江人的心里,这座城市的心脏在老海门,白云山和赤龙山连成一线,南北长三四公里,隔开东西;20年后,连体的白云山和赤龙山被截断,一条宽50米的大到如盘龙般向东西延伸,一座城市繁华在两侧林立。 这条“盘龙”就是市府大道,全长13.2公里,东至海虹大道(原东二路),西至台州内环路一号立交桥,沿线分立东西商务区、酒店、综合体等。 市府大道 二、那些年,气势汹汹的市府大道西段VS默默无闻的市府大道东段  同在市府大道上,那些年东西两端的“命运”却各不相同,在东段还在享受老海门和经中路商业街的“繁华”福利时,西段已经趁着台州学院、台州外国语学院和内环线打造变身为:“椒江书香人才社区”“椒江交通便捷重要区域”。2015市府大道东段 2015市府大道西段 就房价而言,2015年西段当属椒江高房价区域之一,主要项目为中央花园、御庭壹号,主攻高端楼盘,均价为13600元/㎡;而东段在售楼盘除了刚交付的景和名苑(均价10500元/㎡)和正开售的东泰·文萃园(均价8500元/㎡),几乎无其它项目。尽管东段生活配套便捷、学区林立,但是依旧没有吸引太多人关注。 图片.png2015中央花园参考均价图片.png2015文萃园参考均价 再从区域上:西段紧连椒黄路内环入口,紧靠台州名校旁,台州妇幼保健医院定址开建,湿地公园规划落定......台州永宁湿地公园(在建) 而东段,浙东医院在建,好不容易等到麦德龙,位置又过于尴尬,开车够近、走路太远,城东人民只能遥遥相望成为香饽饽的城西。台州麦德龙超市浙东医院(在建) 三、如今,势均力敌的东西两端,在城市进程中并力前进 到了2020年,台州已然成为“全国十大幸福城市”、“新二线上榜城市”,城市发展日新月异,市府大道不再“独霸”中心,“四号路板块”、“中心大道沿线”、“开发大道沿线”纷纷崛起。 位于市府大道的城西成为了台州市高铁新区,而城东成为了中央创新区,此时的城东已被发掘,新楼盘像雨后春笋拔地而起。 城西高铁新区:汇聚杭绍台高铁、市域轨道S1S2线、有轨电车线路等交通枢纽,又集合了市区东山湖等人文水系的高铁新区,成为椒江最 具活力的板块之一。2020年高铁新区规划 而曾经默默的城东更名为中央创新区:市府大道的东段完成东扩,延伸至海虹大道,连接台州湾集聚区;海城公园、浙东医院开建,中央创新中学、中央创新广场规划在册,东拓势头正在加快。中央创新区设计 四、城东崛起势头正猛,5年间房价涨幅至高达90% 回归楼市,城东板块的伯乐依旧是方远房产,2010“景”系列在城东落地后,2017年方远带着二代住宅“天”系列入驻城东,仅仅3年方远就在城东开发了天悦年华、天澜青春、天璟誉府、天辰誉府等多个项目;加上外来开发商金地·翡翠府、中南熙悦纷纷入驻,城东也进入新的住宅体验。城东在建楼盘街道 为什么说城东后起却值得可期? 据台州楼盘网数据分析,2015-2020年城西房产项目新增数量为4个,而城东在此期间期间新增项目达10个。 再看房价,2015年中央花园大户型房源,均价1.3w/㎡左右,2020年,二手房同户型已经卖到2.1w/㎡左右,环比涨幅达61%。同为该地段的御庭壹号从2015年间的均价1.2w/㎡到如今现房1.5-1.6w/㎡,涨幅仅为25%。市府大道西段楼盘图概览 而放眼东段,2015年房价均价为9800元/㎡的景和名苑,二手房已经卖到19000元/㎡,环比涨幅高达93%!位于百姓家园的东泰文萃苑(开盘均价8500元/㎡),二手房已经卖到16720元/㎡,环比涨幅达96%。市府大道东段楼盘图概览 后起之势极为迅猛!仅仅这样就算了吗?  今年六月,方远以楼面价超9300元/㎡拿下中央创新区中学旁地块,使得城东这块又被掀起一阵风波!竞拍地块 而荣升新二线城市的台州,远远不止步于此,随着路泽太高架、杭绍台铁路和轻轨S1的通车,主城区房价均价破3w指日可待! 就台州楼盘网数据显示,方远·天辰誉府均价16500元/㎡,中南熙悦均价为14500元/㎡,这样的“低洼”宝藏区块值得下手!未来可盼!天辰誉府售楼处天辰誉府现状 本文小编不吹不擂,只看数据说话,没有偏向任何地块,因为大台州哪里都是宝藏!

(编辑整理:椒江房产网

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