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开年,台州土拍市场迎来一把火

来源:台州日报作者:发布时间:2020-1-14点击:271 人次
2020年开年,台州土拍市场迎来“开门红”,多宗热地拍出高价。1月6日,椒江区葭沚街道市府大道以北、杭绍台铁路以东一宗地块于土地交易网上公开竞价拍卖,最终方远建设集团房地产开发有限公司以37150万元竞得,溢价率为22.6%,楼面价11019元/平方米。1月10日,高新区纬五路南侧、界牌路东侧地块出让。本次土拍有20多家房企参与,竞价还未开始便已有10轮报价。限时竞价开始后,第20轮就有房企直接加价1亿元,报价65000万元,楼面价从6000多元/平方米蹿至7000多元/平方米。最终,经过103轮竞价,这宗地块以10095元/平方米,溢价67.3%,8.55亿元被杨帆地产拍得。去年上半年台州土拍市场火热,但是市区土拍楼面价大多处于7000-9000多元/平方米。而新的一年刚开局,台州市中心的土拍楼面价接连破万。不少业内人士也表示出乎意外。此外,在拍卖过程中,有不少未入驻台州的新房企出现。从这些地块的位置来看,放在前几年是很难得到开发商的肯定。葭沚街道市府大道以北、杭绍台铁路以东地块位于椒江和黄岩的交界,高新区纬五路南侧、界牌路东侧地块位于椒江和路桥之间。而随着市区融合的加快,以及万达商圈、高铁新区的逐渐崛起,这些区块也得到认可。近一两年来,这些区块的新楼盘去化率快。以“台州一号”、海尚望府、天韵水岸等项目为例,足见新区块的购买力。除了拍出的几宗地块,接下来,台州土拍市场也将持续一波热度。根据土拍计划,近期,台州将有4宗地块进入网拍,总出让面积150多亩,总起始价超11亿元!且这些地块多数位于台州热门板块或热门板块边缘,如台州商贸核心区板块、四号路板块、台州中央创新区旁、路桥飞龙湖板块。这些热地的开拍,将为2020年台州土地市场再添一把火。其中,椒江区葭沚街道开发大道南侧、学院路西侧(椒江董家洋新地块)备受关注。该地块起始楼面价高达6956元/平方米,最终溢价多少?我们拭目以待。“台州人口并不算多,但是近几年来,人们居住迁移的速度却越发显现。”台州居家房产中介负责人梁先生表示,虽然一些地块位于椒江城市拓展的前沿,但市民购买比较积极,换房意愿比较强烈,这也是不少开发商“热血”竞拍的一大原因。

(编辑整理:椒江房产网

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