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222份合同,443条问题条款

来源:台州晚报作者:发布时间:2019-12-9点击:124 人次
日常生活中买房、买车、装修等情况,买卖双方都会签订一份合同,这些合同通常是由卖方提供的格式合同。消费者在签订合同的时候,稍有不慎就有可能落入卖方设下的“陷阱”。12月6日下午,台州市市场监管局召开全市消费领域八类合同格式条款审查情况通报会,通报了部分问题条款。据了解,此次合同调查由市市场监管局委托浙江台温律师事务所进行,全市222份送审合同中,包括房屋买卖租赁、物业管理、旅游、供电供气、汽车消费等八大类合同格式条款。其中,195份合同存在不同程度的问题,共查处问题条款443条,包括合同条款违反法律规定、加重买受人负担、免除经营者的责任等9类。此次调查涉及最多的是商品房买卖合同,受审查的91份合同有89份存在问题,条款达290条。如:买受人对房屋进行了详细察看,对房屋的具体情况已全面了解,房屋交付后,甲方不再承担房屋质量的瑕疵责任,乙方不得以房屋质量问题或其他任何理由拖欠余款。这样的规定,完全免除了经营者对房产质量保证的法定责任,买卖合同中对标的质量保证,系出卖方的法定义务。另外,不少汽车销售合同扩大解释了“不可抗力”,将运输工具或其他公用事业的中断,海关等国家机关工作失误导致的延误及汽车生产厂家对合同约定的型号车辆做出生产计划及政策方面的调整,造成的部分或全部不能履行的情况,都纳入“不可抗力”,这些显然并不合法。“随着商品和服务的专业化,经营者采用的格式条款日益复杂冗长、晦涩难懂,使得本就居于缔约劣势地位的消费者与经营者之间的信息不对称情形更加严重,对于经营者提出的交易条件,消费者往往缺乏议价空间和能力。”市市监局副调研员缪军福说,格式合同备案制度是政府机关对合同行为进行适度干预的手段,是对《合同法》和《消费者权益保护法》的贯彻落实,更是减少合同纠纷、实现“放心消费在台州”的有力举措。截至目前,台州全市共发放书面备案告知书287份,出动检查人员320人次,已督促172家企业网上备案合同格式条款382份,查处格式条款违法案件4件,警告1家,罚款4000元。下阶段,市市场监管局将督促企业按照审查意见对格式条款作出整改落实,对于“应备不备”的经营者,将按照相关规定,责令限期改正,并予警告。下达行政处罚决定书后,处罚信息及时录入国家企业信用公示系统,相关企业不得参加浙江省“守合同重信用”公示活动。

(编辑整理:椒江房产网

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