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环湖时代广场业主住得有点慌兮兮

来源:台州日报作者:发布时间:2019-9-11点击:82 人次
小区外墙墙面多处掉落,消防器材缺失。小区出现安全质量问题,该找谁解决?近日,椒江太阳谷环湖时代广场小区业主向记者反映,他们整个小区的消火栓无水,地下停车场消防设施陈旧、破损,房屋外墙脱落,监控成摆设。而面对这一系列的问题,开发商却表示无能为力。为此,业主们担忧不已,寻求相关部门帮助。小区业主苦不堪言9月8日下午,记者在太阳谷小区门口,见到一群苦着脸的业主。据了解,太阳谷小区内包含别墅区、曼哈顿广场以及环湖时代广场。其中1幢到9幢是曼哈顿广场,10幢到21幢构成了环湖时代广场。这次业主反映出现问题的就是环湖时代广场。据业主们反映,环湖时代广场10幢到13幢是“烂尾楼”,14幢到16幢于2014年9月交的房,17幢抵押给银行了,18幢到21幢于2016年4月交的房。业主王先生告诉记者,2016年,14幢到16幢的业主就发现了外墙墙面大块大块坠落问题,这严重威胁业主生命和财产安全。出现这个情况后,业主们对房屋质量产生了怀疑,并着手检查小区其他设备。这一查就发现了消防、监控器的问题。“我去拧楼道里的消火栓,发现里面没有水。刚开始以为是我家这层坏了,但是一打听,才发现大家都这样。我们就一起到停车场,那里的消防感应器也是坏的,敲消防管道,听声音,里面竟然是空心的,没有水。”“小区里的摄像头也是摆设,有是有,但是根本没在用。”“我是19幢楼的业主,买房时就听这个小区前一批交房的业主说过有问题。但这个小区售价便宜,我就抱着侥幸心理买了,谁知道也出现了和他们一样的问题。现在想卖,还卖不出去。”“有事出门,我都是一边走,一边抬头看,就怕墙面掉下来砸到我,而且我们发现消防问题后,家里用火都是小心翼翼的。”……对于环湖时代广场出现的诸多问题,业主们纷纷抱怨。小区安全质量问题颇多记者在去往环湖时代广场的路上,大老远就看见显眼的15幢楼,该楼的屋顶已经成“秃头”。沿路察看,每走几步就看见绿化带里,立着警示语提醒牌,提示大家注意外墙掉落。记者看到,14幢到21幢,每幢楼的墙面或多或少存在脱落的情况。18幢楼比较严重,除了外墙墙面脱落外,外墙突出的线条也出现了部分脱落,而且外墙面还有鼓起现象,感觉随时都会掉。记者随机进入一幢楼的一层,找到消防器材放置柜。柜子上半部分是消火栓,下半部分是灭火器箱。消防器材看着比较齐全,手提式干粉灭火器、消防软管卷盘、水带、水枪、接口等应有尽有。但是用力拧开消防水龙头,居然一滴水都没有。接着,记者来到停车场,沿着停车场边走边察看,发现没有一个消防器材放置柜是齐全的,多多少少都有残缺。有几个甚至就是一个外壳,里面空无一物。大部分消防器材比较陈旧,手提式干粉灭火器的生产日期和检验日期显示是2009年4月,部分软管已经出现老化开裂现象,消防水龙头上锈迹斑斑。没有水怎么会生锈呢?同行的业主称,地下停车场以前似乎有过水。在地下停车场,记者还发现了与墙面平行安装着的摄像头,表面落满了灰。但是,在出来的路上,靠近别墅区那侧的路边却有崭新的、正在使用的摄像头。业主陈女士苦笑着说:“这个摄像头是监控这条路的,看不见我们小区的情况,我们整个环湖时代广场都处在无监控的状态。”开发商面临破产,表示已无能为力在业主的陪同下,记者来到位于太阳谷小区入口处附近的台州万邦物业管理服务有限公司(以下简称“万邦物业”)。万邦物业的项目经理邓先生介绍,小区原物业是开发商旗下的物业公司,万邦物业于2017年11月进驻小区。一进驻,业主就向新物业反映了消防、监控、外墙的问题。“我们对消防以及监控的费用做了评估,预计维修需要60万元左右,但外墙维修牵扯的资金实在太高,我们还没有评估。”邓先生进一步介绍:“物业将这些评估报告发给了房地产开发公司,但是他们一直没有处理。我们就想动用质保金,但是一查,发现金额为0元,开发商压根就没有给环湖时代广场缴纳过质保金,这才把问题一直拖到现在。”这些问题都指向了开发商,那么,开发商会有什么说法呢?9月9日,记者联系到台州东方太阳城房地产开发有限公司后期处理的负责人徐先生。“环湖时代广场的质保金确实没有交,但是我们是有原因的。公司缴纳了曼哈顿广场以及别墅区的质保金700多万元,已经到期了,可是迟迟没有退还给公司。我们本来是想着等退回来了,再把这笔钱作为环湖时代广场的质保金的。”徐先生说:“消防那块的投诉,我们不认可,消防当时都是通过验收的。我们公司即将破产,也无能为力了。”针对此事,本报还将持续关注。项弋凌 文/图

(编辑整理:椒江房产网

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